June 4th, 2012

Со свечами

И СНОВА О СИСТЕМЕ ЖКХ!

Почему законодатель вымарал из сферы ЖКХ понятия исполнителя и потребителя коммунальных услуг
Нынешнее жилищное законодательство создает у граждан мнимую обязанность рассчитываться с управляющими компаниями за коммунальные услуги, якобы оказанные ими. Так в пункте 17 статьи 2 Федерального закона 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», где закреплена норма: ТСЖ и управляющие компании якобы «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме». Это положение не только не стыкуется, но и противоречит сложившейся понятийной системе в сфере услуг. Под услугами гражданское законодательство понимает совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд. Так устанавливает ст.779 ГК РФ, а также преамбула Закона "О защите прав потребителей". Поэтому потребителем услуг может быть исключительно физическое лицо, но не юридическое.
А придание управляющей организации или ТСЖ – юридическому лицу, - признаков физического лица – это юридический нонсенс. Как известно, путаница в законах и обеспечивает необходимую мутность воды, в которой вольготно коррупционерам.
К тому же приобрести услуги для последующего предоставления услуг вообще невозможно, поскольку услуги не обладают такими свойствами, как складирование, хранение, накопление. Невозможно единожды потребленные услуги еще раз кому-либо «предоставить», как продать сделанную стрижку. На этот счет имеется разъяснение высшего уровня судебной власти. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» указано: услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, предоставление коммунальных и иных услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, относятся к бытовым услугам, а следовательно правоотношения в этой сфере регулируются законодательством по защите прав потребителей.
В Гражданском кодексе РФ сохранены все основные понятия закона о защите прав потребителей: товары хранят, меняют, продают в рамках соответствующих договоров, работы выполняют в рамках договоров подряда, услуги оказывают по договорам оказания услуг, а в отношении совершенных сделок используются соответствующие термины – например, проданный товар, выполненная работа, оказанная услуга. Услугу нельзя продать. Ее можно оказать.
А у потребителя услуг широкие права – он вправе не платить за не заказанные услуги, снижать плату за снижение качества (несоблюдение установленных параметров), частые сбои или длительные перерывы в предоставлении услуг. И только в прямом контакте исполнителя услуг с потребителем возникает ситуация, когда исполнитель услуг, спасая свои доходы, вынужден добиваться высокого качества и бесперебойности технологического процесса предоставления услуг. Но 17-й пункт 2-ой статьи 210-ФЗ переворачивает все с ног на голову, называя посредника – потребителем. Поистине «поворотный пункт»!
Свой разрушительный вклад в гражданское законодательство внесло и правительство. В Постановлении Правительства №307 от 23.05.2006 исполнителям коммунальных услуг придан статус «ресурсоснабжающих организаций». На монополистов набрасывается своеобразная маскировочная сетка, чтобы создать иллюзию хранения на складе «коммунальных ресурсов» – газа, воды, энергии. Если в законе о защите прав потребителей исполнитель услуг отвечает за качество оказываемых услуг, то «кладовщик» нет: вон лежит на полке «тепло»: хочешь - бери, не хочешь – проваливай.
Так что благодаря влиятельным противникам настоящей реформы создана уникальная ситуация: кто отвечает за давление в трубопроводе, за температуру теплоносителя, за содержание в холодной воде вредных веществ и т.д. - А никто! И даже некому по такому поводу обращаться в суд - ТСЖам с УКами это не надо. Да и опасно – там можно нарваться на такого оппонента, который докажет, что никакие они не потребители услуг, а просто посредники, но жильцам нельзя – по №210-ФЗ потребителями указаны именно ТСЖ и УК.

Появление посредника - всегда во вред имущественным интересам граждан. Между тем ТСЖ и УК стоит привлекать к выполнению работ по поддержанию работоспособности технологической сети: например, к выполнению аварийно-восстановительных работ, испытания трубопроводов, профилактических работ и др. Как правило, такого рода работы (но никак не услуги!) не связаны с продуктом перекачки. Граница между зонами ответственности проходит по внутренней стенке трубы, поэтому за параметры потока во внутритрубном пространстве на всем пути от истока до точки потребления отвечает один единственный Исполнитель услуг.

Потребителю-то вообще должно быть безразлично, какое там ТСЖ или УК обслуживает стенки трубопровода, и как с ними рассчитывается тот самый – единственный и неповторимый Исполнитель услуг. Потребителю важно, чтобы, открыв кран, он получил воду, причем такого состава, который прописан в санитарных нормах, и с напором (давлением), не ниже установленного в правилах эксплуатации. А если - не так, карандашиком на календаре ставится пометка, а потом к концу месяца делается примитивный расчет – и оплачивается не то, что кем-то там планировалось, а то, что потреблено.
Пришло время задать вопрос: а для чего нужно было придавать мутность законодательству? – Напрашивается ответ: чтобы лишить прав потребителей коммунальных услуг истинных потребителей. Такое наступление на права граждан выгодно посредникам – управляющим компаниям и ТСЖ, которые на основании этой нормы закона при оказании коммунальных услуг получили возможность уклоняться от ответственности, которая по закону ложится на исполнителя услуг.
Есть еще одно объяснение. Все что касается возмездного оказания услуг, расписано в деталях в Гражданском кодексе РФ. Однако законодатель навязывает нам неряшливо сформулированные нормы, противоречащие четким нормам "хозяйственной конституции". Вот к примеру. УКи и ТСЖ всячески уклоняются от заключения договоров на оказание коммунальных услуг. А ведь обязанности вытекают из договоров. Но всегда находятся недалекие люди, которые начнут влозмущаться: "Вы же потребляете тепло и воду! Почему отказываетесь платить?". На этот случай мы говорим: "Никто не отказывается, но принять "нарисованные" в платежке цифры меня никто не обязывал. Нужен договор.
А в отсутствие договора Гражданский кодекс предлагает воспользоваться параграфом 50.
Выпишем из него две статьи
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Каков же вывод?
Если одобряете действия управляющей организации в вашем интересе - платите, сколько вам нарисуют в платежке.
Если не одобряете - не платите.
Но - независимо от размеров, указанных в платежке, вы вправе перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелаете. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Так предписывает закон, который является "старшим" по отношению к Жилищному кодексу.




promo serg_was june 28, 2016 20:28 2
Buy for 10 tokens
ПРОМО БЛОГ СВОБОДЕН!
Со свечами

ЖЕНЩИНА ЭТО НАШЕ ВСЁ!

О женщине.....




















Отношение к женщине — тончайший измеритель чести, совести, порядочности, благородства, высокая школа воспитания чуткости. Сухомлинский В. А





Она обязательно ухожена, она обаятельная,



позитивна, она умеет слушать, да и добрым



словом всегда рада поделиться, ну и,



конечно же, есть в ней пресловутая



изюминка, от которой все ее



вышеперечисленные качества



становятся еще ярче.



Хотите стать самой-самой? Тогда это  для вас!



[MORE=далее>>>]





Обаяние дается природой далеко не каждой женщине. Увы! Природный шарм присущ «избранным». Женщина, наделенная этим качеством, всегда в центре внимания, она словно магнит приковывает все взгляды окружающих. Мужчины буквально ловят каждый ее жест и слово, а женщины стараются держаться поближе к ней, дабы только узнать, в чем же ее секрет. Если вы не попали в число счастливиц, которым обаяние присуще от рождения, расстраиваться не стоит, нужно только попытаться взрастить его в себе самостоятельно. Между прочим, существует определенный «набор», который не оставит ни одного мужчину равнодушным – это доброжелательный взгляд, мягкая улыбка и плавные движения. Стремление к такой женщине у мужчин в крови.



Помните о том, что настоящая «самая-самая» никогда не будет «выпрыгивать из платья» дабы только привлечь к себе внимание. Она естественна и все представители сильного пола летят к ней как мотыльки на свет. Обаятельная женщина всегда уверена в себе. В ее жизни не существует вопросов типа: «Посмотри, я не потолстела?», «Это платье сидит на мне не слишком нелепо?». Она всегда знает, что выглядит замечательно, что она неповторима и прекрасна.





В каждом человеке она видит личность, которая ей в чем-то интересна. Ее внимательность к окружающим не искусственная, она абсолютно искренне рада возможности поговорить с каждым человеком. За подобную внимательность ее и ценят. Женщина-идеал обязательно должна быть ухоженной: от кончиков пальцев на ногах, до макушки. У нее всегда в полном порядке маникюр и педикюр, у нее блестящие волосы, гладкая кожа, она одета, что называется, с иголочки. Для того чтобы всего этого достичь мало просто хотеть. Нужно действовать, постоянно трудиться. Мало кто знает, какой это труд. Но ведь результат вас приятно удивит! Разве вы можете позволить банальной лени разрушить ореол очарования?





Важно правильно говорить. Голос способен околдовать мужчину ничуть не меньше, чем красота женщины. Мягкий ровный голос, в котором нет резких и высоких, так же как и очень низких нот – это то, что вам нужно. Помните о том, что пронзительные выкрики, повышение тона – это те привычки, которые вызывают у окружающих людей раздражение. Этого непременно нужно избегать. Ваш голос должен завораживать, околдовывать. Ну и, конечно же, очень важно говорить грамотно. Следите за тем, что вы говорите. Избегайте различных жаргонных словечек, не говоря уж о матерных словах. Старательно «удаляйте» из своей речи слова-паразиты.





И, «на сладенькое» - изюминка. Она должна быть в каждой, ведь, согласитесь, совсем неинтересно, когда все как на ладони. Непредсказуемость – вот ваш конек. То вы скромны как ангел, то подарите взгляд, который сведет с ума даже святого. Перед таким контрастом не устоит ни одинпредставитель сильного пола.





У каждой из нас свой талант. Вам нужно его только найти и продемонстрировать миру. В общем, работаем, работаем и еще раз работаем…



Вряд ли вы сможете получить все и сразу.



Не опускайте рук! Дерзайте!



У вас все непременно получится!


от сюда


 








4360286_edf54eafe492 (9x8, 0Kb)








 





 












Со свечами

О женщинах с юмором..



О женщинах с юмором...
















Лучшие подруги женщины - это ее ноги.Но из-за мужчин расходятся даже лучшие подруги!



Если с утра у женщины помятый вид, это значит, что всю ночь её гладили.



Дом в кредит, дерево в подарок, осталось родить сына от соседа.



Как спать со мной на первом свидании - так пожалуйста,а как флешку поставить в свой комп –

так... ой..., нет..,.не надо...вдруг заразная...



Девочки учатся лучше мальчиков, потому что им нечего класть на учебу.



В каждой женщине должна быть загадка, а также подсказка и отгадка.



Женщины, они как Чебурашки - теплые, мягкие, любят ушами и всю жизнь живут с каким-то крокодилом!



У женщин две главные проблемы: нечего одеть и маленький шкаф...



Повиснет на шее женщина - и тебе уже легче.



Женщины не прощают нам наших ошибок - и даже своих собственных.



Так как писать умели главным образом мужчины, все несчастья на свете были приписаны женщинам.





Окончательное решение женщины редко бывает последним.



Зеркало - это такой инструмент, который помогает женщине опаздывать.



Женщина отлично знает четыре действия арифметики: она делит ложе, умножает род, прибавляет себе красоты и убавляет возраст.



Когда женщина просит совета, ей нужен не совет, а собеседник.



Средняя женщина предпочитает быть красивой, а не умной, потому что средний мужчина лучше видит, чем соображает.



Есть два способа командовать женщиной, но никто их не знает.



Женщина хранит верность в двух случаях: когда считает, что ее мужчина ни на кого не похож, или когда полагает, что все мужчины одинаковы.



Автоматизация - это старания мужчин упростить работу настолько, чтобы ее могли делать женщины.



Никогда не женись на женщине, с которой можно жить. Женись на той, без которой жить нельзя!!!



Женщина за рулем - как звезда в небе: ты ее видишь, а она тебя - нет.



Если вы думаете, что никотин не влияет на голос женщины, попробуйте стряхнуть пепел на ковер.



Интуиция - поразительное чутье, подсказывающее женщине, что она права, независимо от того, права она или нет.



Нет такой женщины, которая не смогла бы убедить себя в своей правоте.



От женщины никогда не знаешь, что ожидать - девочку или мальчика.



Женщины, как дети, любят говорить "нет". Мужчины, как дети, принимают это всерьез.



Сначало у них девичья память, потом женские секреты, потом старческий маразм.



С давних пор повелось - женщины думают о том, чем кормить ребенка, а мужчины - куда ушли мамонты.



Если уж любить, то такую женщину, чтобы с ней было не стыдно попасться на глаза жене.



Только женщина может временно остановить время.



Женщина чувствует себя счастливой при условии, что у нее есть две вещи: дом, наполненный мебелью и муж, который ее переставляет.



Возраст женщины, когда она начинает всех критиковать, называется критическим.



Женщины умирают позже мужчин, потому что вечно опаздывают.



Только по-настоящему хорошая женщина может совершить по-настоящему глупый поступок.



Можно доказать женщине, что она не права, но нельзя убедить ее в этом.



То, что мы называем интуицией женщины, зачастую объясняется просто прозрачностью намерений мужчины.



Женская логика "во-первых, не брала, а во-вторых, уже положила" по-прежнему непоколебима.



Женщины обращают внимание не на красивых мужчин, а на мужчин с красивыми женщинами.



Современные девушки носят на себе не меньше одежды, чем их бабушки, - но не одновременно.



Если верить фразе "Чего хочет женщина - того хочет бог", то бог хочет цветы и замуж.



Большинство девушек мечтают выйти замуж за богатого сапера.



Попав в реку с пираньями, женщина обычно начинает жалеть, что всю жизнь стремилась выглядеть аппетитно.



Одна девушка может быть хорошенькой, но дюжина - это всего лишь хор.



Женщина не врет никогда – она просто не помнит, что говорила минуту назад.



Извечный вопрос женщин: что б такое съесть, чтобы похудеть?



Я люблю тебя! Я буду любить тебя и в печали, и в радости до самой свадьбы!



Древняя мудрость гласит «Чего хочет женщина, того хочет Бог». – Значит, Бог хочет цветы, француские духи и замуж.






Со свечами

ПОДРАЖАЯ ТУРГЕНЕВУ,ВЛЮБЛЁННОМУ В ПОЛИНУ ВИАРДО!

На твой балкон взобраться снизу...













82458849_large_4d0b9bda5870 (600x400, 132Kb) На твой балкон взобраться снизу



Я не могу, краса моя!



Вотще к нему вздымаю руки,



Его достигнуть мне нельзя!



 



Балкон высок — нет мне опоры,



Но ты на помощь мне приди...



Хоть бы струну с твоей гитары,



Хоть ленту сверху мне спусти.



 



Иль из волос вынь гребень частый



И волю тем дай ты кудрям,



Что льются шелковым потоком



С плечей твоих к твоим ногам.



 



За эту лестницу живую



Я тотчас смело ухвачусь



И до тебя по ней, мой ангел,



Я доберусь, я доберусь!



 



<1868>



И.С.Тургенев.



4360286_1dd50289b32c (19x15, 3Kb)









 



[user=Милая странница]





Подражая Тургеневу влюблённому в Полину Виардо!

Полина, мне даёшь надежду,
Спуская лестницу с балкона,
К тебе я поднимусь , сорву одежду,
Для страсти нашей нет закона!
Тебя любить Полина вечно,
Готов в Париже иль в Москве,
Какие сладостные встречи,
И мы с тобой сгорим в огне!